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2019/12/10 21:03:41  阅读:次 zi体:
mai房置ye,大多数人一sheng中都会经历“次aohuan鴝uo为动zhe数十万元的大额消费,多数置ye者you于对购房流程不甚了jie,缺乏经yan,往往会留下或多或少的遗han。那me,置yeru何ba握好要点,尽羕ao跎僖舎an呢ao钦弑酒赿ai来的置ye全攻lue,希望能为即将次mai房的读者dai来cankao。
  准备pian
  mai房qian三大问题须“正shi”
  能maidao一tao称xinru意的zhu房是xu多老百姓的xinyuan。但往往zai购房过程中却zong容易chu现很多的问题。那me,zai准备mai房qian,购房者应该做na些准备?mai房觴in男┳⒁馐聏iang呢?
  准备一:明确购房需求做好置ye规划
  正打算mai婚房的市民罗yi,原本只打算maitao80平方米左觵e男uxing,但无论是楼盘销售人员还是周wei的qin戚peng友都ren为,mai房还是一步daowei的好。萮uan褪杖雚ing况来看,mai大点的又很困难。此wai,罗yimai房注zhong楼盘环境,er其女友ze注zhong居zhu便li性,you于双方存zai较大分析,致使大半年过去了,mai房的事却毫无进展。
  置yetishi:经常有购房人tichu这样的问题,现zaina里的房子?zaina里mai房最合适?同样的问题,面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。yin此zaimai房qian襤uanㄒ邢溉ê鈙hime才蕅in约旱眖ian最迫切需要的,理性he有规划的消费是购房的qianti。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等shi际qing况来确定适合自己的楼盘。
  准眆u鹤急fu嗌賟ian才能去mai房
  市民杨先sheng终于凑gou了shou期kuan,可mei想daozai签订购房合同shi,kai发商却告zhi杨先sheng还需支fu房屋维修譻hi稹⑷ǚ延玫雀鱴iang杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元,萮uan杂谝亚憔∷衵aishoufukuan上的杨先sheng来shuo无yi是一笔jukuan。
  置yetishi:除shoufukuanwai,一些楼盘zai购房shi还要求购房者必须交纳2%的房屋维修譻hi稹R恍┯兄脃e经yan的购房者ren为,购房切忌将所有存kuan都用于购房,yin为mai完房后紧接着就蕅in靶薹课荨⒅冒旒揖摺⒓ye绲龋庑┮残枰槐shi恍〉姆延谩in此,zai购房shi,至少应bao留1/3的存kuan。
  准备三:选簃e鹝uan方shi避免当房奴
  选ze贷kuan年xianshi,为jian少lixi支chu,zhang小jie选ze了较短的贷kuan年xian。萮uan醇彝ピ率杖肴駄ian至3200元。讁uan耍鄢齧ei月的银行贷kuan后,誴aikao彝サ目芍涫杖雖ei月仅剩1000元。为此,誴ai縳iang银行tichu延长贷kuan年xian、jiang低月还kuan额的shen请。
  置yetishi:据了jie,家庭月收入的三分之一是房贷还kuan的警戒线,yue过此警戒线,将很可能会chu现较大的还贷feng险,甚至影响dao家庭的sheng活质量。一般er言,消费者zai贷kuan购房shi,还kuan年xian选ze15~20年较为适中。若贷kuan年xian过短,还kuan压力ze相应较大,一旦未来发sheng变更ze将为日常sheng活dai来负担。yin此,消费者襤uanㄒ葑约旱膓ing况,正确选ze合蕇hi幕筴uan年xian。此wai,zaikao虑贷kuan金额he年xianshi,不能单凭现阶段的收入标准来决策,应具有襤uanǖ膓ian瞻性,多kao虑家庭未来可能面临的一些shi际问题,rubao留襤uanǖ膉i蓄以备失ye、养老、医疗、jiao育等方面的不shi之需。
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